Appartement 61 m², 3 pièces

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location cet appartement 3 pièces à 5 minutes à pied de la gare Viotte et du tram. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et une cave. Le balcon offre une vue dégagée sur la citadelle. Ce bien se situe au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking collectif.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Les charges comprennent le chauffage (collectif avec compteur individuel), l'eau, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la résidence.
Loyer mensuel 650 € dont 130 € provision de charges (régularisation annuelle) ; dépôt de garantie : 520 €. Honoraires à la charge du locataire : 520 € dont 378,18 € au titre des visites, constitution du dossier, rédaction du bail, et 141,82 € au titre de l'état des lieux.
Disponible dès à présent.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence TAT-53.

Idéalement localisé à Besançon, à proximité des facultés, de la rocade, de la clinique Saint Vincent, du CHU et de l'ensemble des commodités, cet appartement T2 meublé de 48 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 4 étages avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous constaterez un logement lumineux et bien agencé comprenant une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à un balconnet, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est loué meublé et dispose de nombreux équipements électroménagers mis à disposition : lave-vaisselle, machine à laver, hotte, plaques de cuisson et micro-ondes

Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage neuves et de volets électriques solaires, assurant un bon confort thermique et acoustique.

Pour compléter l'ensemble de ces prestation ce logement met à votre disposition un garage en sous-sol ainsi que d'un accès à un parking collectif.

Chauffage individuel gaz.

Disponible immédiatement.

Conditions financières :

Loyer hors charges : 690 €
Provisions sur charges : 60 € (entretien de chaudière, entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que la consommation d'eau)
Reste à la charge du locataire : l'électricité et le gaz.
Loyer charges comprises : 750 €

Honoraires à la charge du locataire : 541,01 €, dont 393,33 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 147,68 € pour l'état des lieux.

Performance énergétique : D

Contactez votre agence Guy Hoquet au 03 81 80 14 89 pour plus de renseignements - Référence du bien 6592